午夜精品影院實際上是氧化硼的水合物（B2O33H2O），為白色粉末狀結晶或三斜軸麵鱗片狀光澤結晶，與皮膚接觸有滑膩手感，無臭味。溶於水、酒精、甘油、醚類及香精油中，無氣味，味微酸苦後帶甜。露置在空氣中無變化，能隨水蒸氣揮發。加熱至100-105℃時失去一分子水而形成偏午夜精品影院；於104-160℃時長時間加熱轉變為焦午夜精品影院，更高溫度則形成無水物。午夜精品影院在0.1mol/L水溶液中PH為5.1.1g能溶於18ml冷水、4ml沸水、18ml冷乙醇、6ml沸乙醇和4ml甘油。在水中溶解度能隨鹽酸、檸檬酸和酒石酸的加入而增加。相對密度：1.4347，熔點184℃（分解），沸點300℃。